Immobilier on AD Archi — Architecture, Rénovation & Habitat

Acheter une maison neuve ou ancienne : le comparatif complet

Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0000

Une maison neuve coûte en moyenne 1 800 euros/m² hors terrain en 2026, contre 2 400 euros/m² dans l’ancien. Mais le prix d’achat seul ne suffit pas à trancher. Frais de notaire, travaux, performance énergétique, emplacement : chaque poste modifie l’équation. Voici le comparatif détaillé pour orienter votre décision.

Le neuf : confort immédiat et garanties solides

Acheter une maison neuve, c’est emménager dans un logement aux normes RE 2020. L’isolation thermique et phonique atteint un niveau que l’ancien ne peut égaler sans rénovation lourde. Les factures de chauffage chutent : un logement RE 2020 consomme moins de 50 kWh/m²/an, contre 200 à 350 kWh/m²/an pour une maison classée E ou F au DPE.

Investir dans l'immobilier locatif : le guide du débutant

Sun, 18 Jan 2026 00:00:00 +0000

L’immobilier locatif affiche une rentabilité brute moyenne de 5,2 % en France début 2026, avec des taux de crédit stabilisés autour de 3,25 % sur 20 ans. Ces conditions rendent l’investissement accessible aux primo-investisseurs disposant d’un dossier bancaire solide. Ce guide pose les bases pour transformer un premier achat locatif en patrimoine rentable.

Pourquoi l’immobilier locatif reste pertinent en 2026

Le marché locatif français traverse une phase favorable aux investisseurs. La demande de logements dépasse l’offre dans la plupart des métropoles. Les loyers ont progressé de 8 % depuis 2022 tandis que les prix d’achat ont reculé de 4,9 % sur la même période. Ce ciseau crée un point d’entrée que le marché n’avait pas offert depuis 2015.